Пришло время покупать недвижимость в Чехии

22.07.10 04:06

Согласно последним данным, предоставленным агентствами недвижимости в Чехии, тот кто сегодня продает квартиру в ЧР, проигрывает.  Покупатели же, в свою очередь, не спеша выбирают нужное жилье. Порой выбор недвижимости длится не один месяц.  Такого в ЧР еще не было. Некоторые маклеры сумели выявить абсолютно новый тренд, уже успевший обзавестись названием: «туризм в недвижимости», что означает – потенциальный покупатель намерен просмотреть не одну сотню квартир, чтобы выбрать нужную ему недвижимость в Чехии. Всё это – свидетельство превышения предложения над спросом  на рынке недвижимости Чехии. Массового снижения цены на квартиры в Чехии уже не наблюдается, но рынок  по-прежнему остается перенасыщенным. Получается, что на сегодняшний день покупка недвижимости в Чехии будет наиболее выгодной.

Пока в Чехии немного рискованных ипотечных займов, но проблемы с выплатами по долгам все-таки существуют.  Как правило, в случае неспособности заемщика рассчитаться по долговым обязательствам, недвижимость изымается и «идет с молотка». Проданная на аукционе квартира окупает лишь 75% долга. Как правило, на аукционах недвижимость можно приобрести за половину её рыночной стоимости, или на 20-30% дешевле.  Ипотечные кредиты – это основная масса долгов чешского населения. Согласно данным  чешского Национального Банка,  в мае 2010 года общий объем разного вида долгов превысил триллион чешских крон. При этом 700 млрд. крон – это непогашенные ипотечные кредиты.