Ипотека в Чехии

19.08.10 06:47

В этом году ипотеку в Чехии можно оформить под  4% годовых. Если кредит оформляется на фирму, то ставки возрастают. При этом, чем выше стоимость покупки, тем выгоднее будут ставки. Как правило, банки ориентируются на то, что ежемесячный платеж по погашению ипотечного кредита не должен быть больше  регулярного ежемесячного дохода заявителя.

Но едва ли можно рассчитывать на то, что сумма, выданная по ипотечному кредитованию, полностью покроет сумму покупки недвижимости в Чехии. На практике заявителю выдают от 50 до 70% требуемой суммы. Остальную часть средств заявитель должен внести самостоятельно.

Как свидетельствует  пражская девелоперская компания FINEP, тренд ипотечного кредитования «наполовину» в последнее время все чаще используется для приобретения жилья в Чехии.  В таком случае ставка по кредиту, как правило, не превышает  4%. Если же банк выдает сумму в размере  на 85% от стоимости покупки, то ставка возрастает до  5,5%.

Выкупленная по ипотеке недвижимость принадлежит заявителю кредита. В течение срока погашения ипотечного кредита недвижимость в Чехии оформляется так называемое залоговое право банка.

При покупке жилья в Чехии нерезидентами страны достаточно  предъявить банку подтверждение о получении регулярных доходов из страны своего постоянного пребывания. Правда, в таком случае банк вправе учитывать лишь часть доходов, к примеру, 60%.